{{ pageTitle }}
选择主题
李
李经理
项目经理
崖州湾科技城政策手册
人才引进、企业扶持、申报指南
海南自贸港投资指南
四大主导产业、税收优惠、投资便利
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{{ t.label }}
今日待办
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{{ task.time }} | {{ task.related }}
快捷操作
现金流预测
未来6个月应收租金预测
¥{{ month.amount.toLocaleString() }}
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当前月
预测值
预警
6个月预测总额
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本周重点工作
| 工作内容 | 关联企业 | 截止时间 | 负责人 | 状态 |
|---|---|---|---|---|
|
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|
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|
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三亚崖州湾区域地图
位置：海南省三亚市崖州区
图例
中船蓝泰·百泰产业园
深海科技城
竞品园区
高速公路
园区位置
海南省三亚市崖州区
百泰产业园 A栋
距三亚凤凰机场 28公里
崖州湾深海科技城园区布局图
总建筑面积 12.8万㎡ | 入驻率 78%
楼栋入驻率
≥80%
50-79%
<50%
总楼栋：
7栋
已入驻：
28家企业
空置面积：
2.8万㎡
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跟进中客户
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高意向客户
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逾期未跟进
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本月签约目标
崖州湾政策手册
给客户看的政策介绍
海南投资指南
给客户看的投资介绍
招商测算模拟器
快速评估招商方案可行性
企业信息
租赁参数
优惠政策
合同总金额
¥{{ investmentResult.totalAmount.toLocaleString() }}
实际收入
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投资回报率
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投资成本构成
园区建设投资
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总投资成本
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收益分析
毛利润
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运营成本 (30%)
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净利润
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回收周期
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年化收益率
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每平米ROI
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风险等级评估
{{ investmentResult.roi }}%
投资回报率
底线审查
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最低租金
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免租期
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收入分解明细
基准租金
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免租减免
-¥{{ investmentResult.freeRentDiscount.toLocaleString() }}
租金折扣
-¥{{ investmentResult.rentDiscountAmount.toLocaleString() }}
装修补贴
-¥{{ investmentResult.decorationSubsidyAmount.toLocaleString() }}
| 客户名称 | 联系人 | 意向面积 | 当前阶段 | 最后跟进 | 下次跟进 | 负责人 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
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|
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|
{{ c.area }}㎡ |
|
{{ c.lastFollow }} | {{ c.nextFollow }} | {{ c.manager }} |
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{{ s.label }}
{{ Math.abs(s.change) }}% 较上周
处理中工单
平均耗时 2.3 天{{ t.title }}
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处理进度
{{ t.progress }}%
待评价工单
请在7天内完成评价{{ t.title }}
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已完成工单
平均满意度 4.8/5{{ t.title }}
{{ t.corp }}
{{ t.rating }}分
工单列表
| 工单编号 | 工单标题 | 关联企业 | 服务类型 | 优先级 | 状态 | 提交时间 | 负责人 | 评价 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ t.id }} |
{{ t.title }}
|
{{ t.corp }} | {{ t.type }} | {{ t.priority }} | {{ t.status }} | {{ t.time }} | {{ t.handler }} | {{ t.rating }} 待评价 |
{{ taskStats.total }}
全部任务
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待处理
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进行中
{{ taskStats.completed }}
已完成
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已逾期
已选择 {{ selectedTasks.length }} 项
任务列表
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已完成
已逾期
子任务
{{ task.completedSubTasks }}/{{ task.subTasks.length }}
暂无任务
| 任务标题 | 分类 | 优先级 | 截止日期 | 状态 | 操作 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
{{ task.title }}
{{ task.description }}
|
{{ getTaskCategoryName(task.category) }} | {{ task.priority === 'high' ? '紧急' : task.priority === 'medium' ? '重要' : '普通' }} | {{ task.deadline }} | 已完成 已逾期 进行中 |
暂无任务
{{ isNewTask ? '新建任务' : '编辑任务' }}
招商调研看板
深海科技产业链布局28
深海装备研发
15
海洋牧场科技
12
海洋生物科技
9
海洋数据服务
产业链缺口分析
精准补位招商决策辅助
已入驻
{{ chain.current }}家
{{ Math.round(chain.current / chain.target * 100) }}%
目标{{ chain.target }}家
产业链完整度
{{ overallChainCompletion }}%
建议：重点引进深海传感器、海洋新材料企业，完善产业链闭环
跟进任务提醒
本周待跟进{{ task.corp }}
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已逾期
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{{ s.label }}
{{ Math.abs(s.change) }}% 较上月
线索转化漏斗
从线索到签约全过程{{ stage.count }}
{{ stage.name }}
{{ stage.rate }}
客户/线索列表
| 企业名称 | 行业 | 阶段 | 来源渠道 | 联系人 | 需求面积 | 最后跟进 | 负责人 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
{{ c.name }}
|
{{ c.industry }} |
{{ c.stage }}
|
{{ c.source }}
{{ c.relatedReport }}
|
{{ c.contact }} | {{ c.area }}㎡ | {{ c.lastFollow }} | {{ c.manager }} |
至
| 来访企业 | 来访人 | 联系方式 | 来访时间 | 来访目的 | 接待人 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ v.corp }} | {{ v.visitor }} | {{ v.phone }} | {{ v.time }} | {{ v.purpose }} | {{ v.host }} | {{ v.status }} |
| 企业名称 | 签约类型 | 签约面积 | 合同金额 | 起止日期 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ c.corp }} | {{ c.type }} | {{ c.area }}㎡ | ¥{{ c.amount }} | {{ c.startDate }} 至 {{ c.endDate }} | {{ c.status }} |
{{ enterpriseStats.total }}
入驻企业总数
{{ enterpriseStats.industries }}
涉及行业数
{{ enterpriseStats.totalArea }}
总面积 (万㎡)
{{ enterpriseStats.expiring30 }}
30天内到期
产业链关系图
深海装备产业链上下游协同网络
节点数:
{{ chainStatistics.totalNodes }}
连接数:
{{ chainStatistics.totalLinks }}
聚集度:
{{ (chainStatistics.clusterDensity * 100).toFixed(0) }}%
产业链缺口分析 & 补链招商建议
缺口1：数据服务
深海探测数据处理与分析能力薄弱，暂无专业数据服务商入驻
→ 建议招商：海洋大数据服务企业
缺口2：维修保障
深海装备维修、技术保障团队缺失，维保周期长
→ 建议招商：深海装备维修服务企业
强链机会：生物医药
已有华大生命科学，可深化合作延伸至海洋生物医药
→ 强链方向：海洋生物医药产业园
分析日期：2026-05-12
招商优先级：高
3个目标企业待对接
上游供应商 ({{ chainStatistics.upstreamCount }}家)
核心企业 (1家)
下游客户 ({{ chainStatistics.downstreamCount }}家)
核心企业
上游供应商
下游客户
配套服务商
强关系
弱关系
{{ e.name }}
{{ e.industry }} | {{ e.floor }}
入驻面积
{{ e.area }}㎡
合同到期
{{ e.expireDate }}
服务经理: {{ e.manager }}
| SLA名称 | 服务类型 | 响应时间 | 解决时间 | 关联企业 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ s.name }} | {{ s.type }} | {{ s.responseTime }} | {{ s.resolveTime }} | {{ s.corp }} | {{ s.status }} |
¥{{ f.value }}
{{ f.label }}
| 企业名称 | 费用类型 | 计费周期 | 金额 | 缴费状态 | 截止日期 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ f.corp }} | {{ f.type }} | {{ f.cycle }} | ¥{{ f.amount }} | {{ f.status }} | {{ f.deadline }} |
{{ s.value }}
{{ s.label }}
{{ Math.abs(s.change) }}%
服务商综合评分排行
综合服务质量与响应速度{{ index + 1 }}
{{ p.name }}
{{ p.type }}
{{ p.score }}分
服务商分类统计
按服务类型分类{{ c.type }}
{{ c.count }}家
服务商列表
含成本分析与同比涨幅监控| 服务商名称 | 服务类型 | 联系人 | 联系方式 | 合作项目 | 服务单价 | 市场均价 | 同比涨幅 | 综合评分 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ p.name }} | {{ p.type }} | {{ p.contact }} | {{ p.phone }} | {{ p.projects }}个 | ¥{{ p.unitPrice }}/{{ p.unit }} | ¥{{ p.marketPrice }}/{{ p.unit }} | {{ p.priceRise }}% 偏高 {{ p.priceRise }}% 正常 | {{ p.score }}分 | {{ p.status }} |
| 订单编号 | 服务商 | 服务内容 | 金额 | 下单时间 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ o.id }} | {{ o.provider }} | {{ o.content }} | ¥{{ o.amount }} | {{ o.createTime }} | {{ o.status }} |
¥{{ s.value }}
{{ s.label }}
待评价结算 需完成评价后方可结算
{{ e.provider }}
{{ e.cycle }}
¥{{ e.amount }}
{{ e.qualityScore }}分
{{ e.responseScore }}分
{{ ((e.qualityScore + e.responseScore) / 2).toFixed(1) }}分
评分低于阈值（4分），将触发整改通知，结算需延迟
评分合格，可提交结算
结算管理
| 结算单号 | 服务商 | 结算周期 | 结算金额 | 评价得分 | 状态 | 结算日期 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ s.id }} | {{ s.provider }} | {{ s.cycle }} | ¥{{ s.amount }} | {{ s.score }}分 | {{ s.status }} | {{ s.date }} |
| 活动名称 | 活动类型 | 计划时间 | 预算 | 参与企业 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ a.name }} | {{ a.type }} | {{ a.time }} | ¥{{ a.budget }} | {{ a.companies }}家 | {{ a.status }} |
执行进度
{{ e.name }}
{{ e.status }}
负责人: {{ e.manager }} | 截止: {{ e.deadline }}
5月攻坚：深海大赛筹备
倒计时
{{ daysUntilJune1 }}天
5月8日
5月15日
5月25日
6月1日
报名阶段
50家报名目标
44家完成
{{ Math.round(44/50*100) }}%
物料准备
宣传物料、场地布置
进行中
55%
评委邀请
专家评委确认
7人确认
70%
彩排演练
流程彩排、设备调试
待开始
20%
宣传推广
线上线下宣传
基本完成
90%
已完成/超预期
进行中
待开始
延期风险
{{ r.name }}
{{ r.value }}
{{ Math.abs(r.change) }}% 较上期
活动复盘记录
| 活动名称 | 活动时间 | 参与人数 | 企业满意度 | 复盘状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|
| {{ r.name }} | {{ r.time }} | {{ r.attendees }}人 | {{ r.satisfaction }} | {{ r.status }} |
{{ contracts.length }}
合同总数
{{ contracts.filter(c=>c.status==='审批中').length }}
审批中
{{ contracts.filter(c=>c.status==='生效中').length }}
生效中
¥{{ (contracts.reduce((sum,c)=>sum+parseFloat(c.amount.replace(/,/g,'')),0)/10000).toFixed(0) }}万
合同总额
{{ contracts.filter(c=>c.status==='即将到期').length }}
即将到期
3
三重一大备案
筛选条件：
全部
合同草案
国资备案中
生效中
已到期
| 合同编号 | 企业名称 | 租赁详情 | 合同金额 | 签订日期 | 到期日期 | 状态 | 审批进度 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ c.id }} |
{{ c.corp }}
国资
|
{{ c.area || '--' }}㎡
{{ c.baseRent || '--' }}元/㎡·月
{{ c.leaseTerm || '--' }}年 / {{ c.freeMonths || '--' }}月免租
|
¥{{ c.amount }} | {{ c.signDate }} | {{ c.expireDate }} | {{ c.status }} |
|
合同审批流程 - CT-2025001 (含国资备案 & 党委前置研究)
党委前置研究：已完成
纪检备案：待确认
起草
李经理 · 05-03
部门审核
张总监 · 05-04
财务审核
王财务 · 05-05
党委前置
刘书记 · 05-06
国资备案
中船集团 · 进行中
纪检备案
待纪委确认
领导审批
待签订
签订盖章
待签订
党委前置研究已完成
根据《中共崖州湾深海科技城党委议事规则》，涉及国有资产出租事项须经党委前置研究。该合同已于05-06召开党委专题会议，一致同意该租赁事项。
会议日期：2026-05-06
党委纪要：DS-2025-0512
纪检监督备案
本合同涉及金额超过100万元，根据《中船集团纪检监察管理办法》需同步报集团纪检组备案，确保国有资产出租合规透明。
预计完成：3个工作日
备案编号：JJBA-2026-0589
审批意见
张
张总监 05-04 14:30
同意该租赁合同条款，建议租金支付周期调整为季付。
王
王财务 05-05 09:15
财务审核通过，已确认企业资质和保证金缴纳情况。
集
集团资产部 05-08 09:00
备案材料已接收，正在审核中。
付款节点追踪
第一期 · 已付款
2026-01-15
¥900,000
备注：首季度租金及物业费
第二期 · 已付款
2026-04-15
¥900,000
备注：第二季度租金
第三期 · 待收款
2026-07-15
¥900,000
备注：第三季度租金
第四期 · 待计划
2026-10-15
¥900,000
备注：第四季度租金
累计收款
¥1,800,000 / ¥3,600,000
50%
收款计划甘特图
合同/企业
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
{{ c.corp }}
已收款
待收款
未到账期
¥{{ receivableStats[1].value }}
已收金额
¥{{ receivableStats[2].value }}
待收金额
¥{{ receivableStats[0].value }}
应收账款
¥{{ receivableStats[3].value }}
逾期金额
状态筛选：
全部(4)
已结清(2)
部分回款(1)
逾期(1)
| 企业名称 | 应收款项 | 已收金额 | 未收金额 | 应收日期 | 逾期天数 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ r.corp }} | ¥{{ r.total }} | ¥{{ r.paid }} | ¥{{ r.unpaid }} | {{ r.date }} | {{ r.overdueDays }}天 - | {{ r.status }} |
发票与回款关联追踪
| 发票号码 | 企业名称 | 发票金额 | 开票日期 | 对应应收 | 已核销 | 核销状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| INV-20260401 | 海南深蓝海洋科技 | ¥90,000 | 2026-04-01 | ¥900,000 | ¥90,000 | 已核销 | |
| INV-20260402 | 三亚海洋装备研究院 | ¥60,000 | 2026-04-15 | ¥600,000 | ¥0 | 待核销 | |
| INV-20260301 | 南海海洋牧场科技 | ¥45,000 | 2026-03-15 | ¥450,000 | ¥45,000 | 已核销 |
新增财务报批 涉及大额资金需国资备案
国资审批要求
根据中船集团规定，以下情况需上报集团资产部审批备案：
- 退租退款金额超过10万元
- 租金减免金额超过5万元
- 单笔大额补贴超过50万元
报批记录
租金减免申请
审批中
海南深蓝海洋科技
¥50,000
申请时间：2026-05-03 · 申请人：李经理
押金退还
已批准
杭州未来科技
¥120,000
审批时间：2026-04-28 · 审批人：张总监
费用调整
已驳回
珠海蓝海能源
¥30,000
驳回时间：2026-04-25 · 驳回人：王财务
| 发票号 | 企业名称 | 发票类型 | 开票金额 | 开票日期 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ inv.id }} | {{ inv.corp }} | {{ inv.type }} | ¥{{ inv.amount }} | {{ inv.date }} | {{ inv.status }} |
至
| 来访企业 | 来访人 | 联系方式 | 来访时间 | 来访目的 | 接待人 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ v.corp }} | {{ v.visitor }} | {{ v.phone }} | {{ v.time }} | {{ v.purpose }} | {{ v.host }} |
外联成果转化看板
政府对接资源成果追踪{{ outreachStats.total }}
对接成果
{{ outreachStats.completed }}
已落实
{{ outreachStats.conversionRate }}%
资源转化率
{{ outreachStats.policyConversionRate }}%
政策转化率
政府资源转化漏斗
领导来访 → 政策扶持 → 专项资金
{{ item.stage }}
{{ item.count }}
{{ Math.round(item.count / governmentConversionData[0].count * 100) }}%
{{ outreachStats.fundsConversionRate }}%
专项资金转化率
{{ outreachStats.policyConversionRate }}%
政策扶持转化率
{{ outreachStats.conversionRate }}%
总体转化率
| 对接部门 | 来访日期 | 对接目的 | 获得成果 | 资源类型 | 资源价值 | 跟进日期 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ r.dept }} | {{ r.visitDate }} | {{ r.purpose }} | {{ r.result }} | {{ r.resourceType }} | ¥{{ (r.resourceValue / 10000).toFixed(0) }}万 | {{ r.followUpDate }} | {{ r.status }} |
关键人信息卡
事在人为，国企打交道要懂人情世故
👨💼
王建国
核心决策人
崖州湾管理局 · 产业招商部主任
兴趣爱好：
高尔夫、钓鱼
关系紧密度：
下次拜访：
5月10日 14:00
拜访目的：
深海大赛合作细节确认
👩💼
李晓燕
决策层
三亚市科技局 · 副局长
兴趣爱好：
书法、品茶
关系紧密度：
下次拜访：
5月15日 10:00
拜访目的：
科技政策申报指导
👨🔬
张海涛
执行层
海南大学海洋学院 · 院长
兴趣爱好：
科研交流、学术会议
关系紧密度：
下次拜访：
5月20日 09:00
拜访目的：
校企合作签约推进
政府关系维护
| 部门/机构 | 对接人 | 关系类型 | 最近联系 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| {{ g.dept }} | {{ g.contact }} | {{ g.type }} | {{ g.lastContact }} |
政策获取记录
共 {{ policyRecords.length }} 条{{ p.title }}
{{ p.dept }} · {{ p.date }}
{{ p.content }}
接待人：{{ p.host }}
关联企业：{{ p.relatedCompanies }}家
政策获取统计
本年度政策对接成果
{{ policyStats.totalPolicies }}
获取政策
{{ policyStats.benefits }}
获得优惠
{{ policyStats.problemsSolved }}
解决问题
{{ policyStats.meetings }}
对接会议
| 伙伴名称 | 伙伴类型 | 联系人 | 联系方式 | 合作项目 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ p.name }} | {{ p.type }} | {{ p.contact }} | {{ p.phone }} | {{ p.projects }}个 | {{ p.status }} |
{{ todayEventsCount }}
今日日程
{{ weekEventsCount }}
本周日程
{{ monthEventsCount }}
本月日程
{{ upcomingEventsCount }}
待办日程
{{ currentYear }}年{{ currentMonth }}月
{{ d }}
{{ day.date }}
{{ event.startTime }} {{ event.title }}
+{{ day.events.length - 2 }} 更多
{{ event.title }}
{{ event.date }} {{ event.startTime }} - {{ event.endTime }}
· {{ event.location }}
已提醒
暂无日程安排
{{ isNewEvent ? '新建日程' : '编辑日程' }}
24
处理中工单 · 平均耗时2.3天
18
处理中工单 · 平均耗时1.8天
12
处理中工单 · 平均耗时3.1天
15
处理中工单 · 平均耗时4.2天
SLA状态：
全部(69)
正常(52)
预警(12)
逾期(5)
| 工单编号 | 协作事项 | 发起部门 | 协作部门 | SLA时限 | 已用时间 | 剩余时间 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| COL-2026001 | 深海科技园消防改造验收 | 运营部 | 工程部 | 5天 | 3天 | 2天 | 进行中 | |
| COL-2026002 | 企业入驻网络开通 | 招商部 | 信息部 | 3天 | 4天 | -1天 | 已逾期 | |
| COL-2026003 | 园区智慧停车系统对接 | 工程部 | 信息部 | 7天 | 2天 | 5天 | 进行中 | |
| COL-2026004 | 6月开放日活动场地布置 | 运营部 | 工程部、信息部 | 10天 | 7天 | 3天 | 预警 |
协作任务流转跟踪
招商部发起
信息部处理中
工程部待协同
运营部验收
完成
当前节点：信息部处理中
负责人：赵工
开始时间：2026-05-03
预计剩余：1天
当前状态：正在配置网络设备
崖州湾科技城政策手册
2026版
涵盖人才引进、企业扶持、申报指南
海南自贸港投资指南
2026
投资政策、产业布局、优惠指南
{{ policyLibrary.length }}
政策总数
{{ enterpriseList.length }}
可匹配企业
8
申报中
5
已获批
政策库
| 政策名称 | 政策类型 | 发布机构 | 申报期限 | 最高补贴 | 适用行业 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ p.title }} | {{ p.type }} | {{ p.agency }} | {{ p.deadline }} | ¥{{ (p.maxBenefit / 10000).toFixed(0) }}万 | {{ p.eligibleIndustries.join('、') }} |
企业资质申报追踪
高新技术企业认定
已获批
海南深蓝海洋科技有限公司
获批时间：2026-03-15 · 补贴金额：¥500,000
海洋产业专项补贴
审核中
三亚海洋装备研究院
申报时间：2026-04-20 · 申报金额：¥800,000
海南省专精特新企业
准备中
南海海洋牧场科技有限公司
计划申报：2026-06-01 · 预计金额：¥300,000
政府来访接待方案
三亚市发改委来访
涉密
来访时间：2026-05-10 · 来访人数：5人
接待规格：副区长级 · 保密协议：已签署
|
海南省科技厅调研
非涉密
来访时间：2026-05-15 · 来访人数：8人
接待规格：处长级 · 资料准备：宣传册、园区介绍
|
4
调研模板
3
活动策划
3
调研报告
3
商务函件
62
文档总数
247
本月下载
选址需求调研
快速创建企业选址调研表
满意度调研
招商活动效果评估
入驻意向函
企业入驻意向确认函
招商推介会
深海科技招商活动策划
调研模板库
标准化调研文档与客户来源渠道（已脱敏）
共4个模板
选址需求调研表
客户来源验证
28次
2026-04-20
入驻需求调研
深度需求分析
15次
2026-04-15
满意度调研
活动效果评估
12次
2026-04-10
走访记录
客户跟进记录
45次
2026-05-01
活动策划案模板
各类招商活动与园区运营活动策划文档
共3个模板
深海科技招商推介会
招商活动标准模板
18次下载
2026-05-05更新
园区企业交流会
企业联动活动策划
24次下载
2026-04-28更新
政企座谈会
政府关系活动方案
9次下载
2026-04-18更新
调研报告模板
市场调研与可行性分析报告模板
共3个模板
深海装备市场调研报告
市场分析标准模板
11次下载
2026-05-03更新
入驻可行性分析报告
企业入驻评估模板
16次下载
2026-04-25更新
产业链分析调研报告
产业研究分析模板
13次下载
2026-04-22更新
商务函件模板
正式商务沟通与合同往来函件（已脱敏处理）
敏感信息已脱敏
共3个模板
入驻意向函
脱敏模板
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2026-05-08更新
商务洽谈纪要
脱敏模板
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2026-05-06更新
合作方案函
脱敏模板
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2026-05-02更新
模板使用指南
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| 文档名称 | 文档类型 | 所属企业 | 上传人 | 上传时间 | 大小 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崖州湾深海科技城招商调研报告 | 调研报告 | - | 李经理 | 2026-04-28 | 2.4MB | |
| 海南深蓝海洋科技入驻协议 | 入驻协议 | 海南深蓝海洋科技 | 李经理 | 2026-04-20 | 156KB | |
| 6月深海科技开放日活动方案 | 活动方案 | - | 运营部 | 2026-05-02 | 5.8MB | |
| 入驻企业满意度调查模板 | 模板文件 | - | 张总监 | 2026-03-15 | 45KB |
新建调研报告
快速创建园区招商调研报告
新建入驻协议
生成标准入驻协议文档
新建活动方案
创建活动策划与执行文档
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文档类型：模板文件
崖州湾科技城竞品热力图
热力类型:
中船蓝泰
租金 80元/㎡ · 空置率 12%
{{ park.name }}
{{ park.rent }}元/㎡
·
{{ park.vacancy }}%
图例说明
租金水平
低
中
高
空置率
<15%
15-20%
>20%
我们园区
竞品园区
崖州湾科技城
竞品监控概览
共 4 个竞品
均价 72元/㎡
园区详情
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央企背景 · 深海科技特色
平均租金
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空置率
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距离我们
{{ selectedParkDetail.distance }}公里
竞争分析
{{ selectedParkDetail.analysis }}
核心优势
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竞品优势
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竞品劣势
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我们的优势
{{ selectedParkDetail.vsUs }}
鼠标悬停查看园区详情
点击地图上的园区标记
价格分布
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{{ stat.value }}
快速操作
优劣势对比概览
与周边主要竞品园区的综合对比分析
优势项
4
深海产业政策突出
关注项
2
租金略高于竞品
劣势项
1
生活配套需完善
优化建议
3
有待跟进优化
竞品园区列表
| 园区名称 | 区域 | 租金(元/㎡) | 空置率 | 优惠政策 | 对比结果 | 更新时间 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三亚深海科技产业园 | 崖州湾 | 75 | 22% | 3年免租，设备补贴 |
租金低5%
政策支持弱
|
2026-05-01 | |
| 崖州湾创意产业园 | 崖州湾 | 68 | 15% | 2年免租，人才补贴 |
租金低12%
产业方向分散
|
2026-04-28 | |
| 三亚互联网创业园 | 三亚市区 | 85 | 8% | 1年免租，工位补贴 |
租金高5%
位置更便利
|
2026-04-20 | |
| 海口高新技术开发区 | 海口 | 60 | 18% | 5年免租，税收优惠 |
租金低24%
非海洋产业
|
2026-04-15 |
详细对比分析
| 对比维度 | 我们园区 | 深海科技产业园 | 创意产业园 | 互联网创业园 |
|---|---|---|---|---|
| 平均租金 | 80元/㎡ | 75元/㎡ ↓ | 68元/㎡ ↓ | 85元/㎡ ↑ |
| 空置率 | 12% | 22% | 15% | 8% |
| 免租期 | 最长4年 | 3年 | 2年 | 1年 |
| 产业方向 | 深海科技 | 海洋科技 | 文创产业 | 互联网 |
| 政策支持 | 强 | 中 | 中 | 弱 |
| 生活配套 | 一般 | 完善 | 完善 | 完善 |
园区运营分析月报
自动汇总园区运营数据，生成月度分析报告
入驻企业统计
租金收入分析
服务工单汇总
企业画像报告
单企业全景数据视图，深度了解企业经营状况
合同信息
服务记录
风险预警
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|
报告编号：{{ report.id }}
入驻企业
{{ report.stats.enterpriseCount }}家
园区入住率
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月租金收入
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{{ profile.riskLevel }}风险 {{ profile.status }}
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合同到期：{{ profile.contractEnd }}
入驻面积
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月租金
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综合评分
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最近联系
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制度流程图谱
将项目经理的隐形经验转化为显性的可视流程
招商SOP流程
线索获取
收集潜在客户信息
初次接触
电话/邮件沟通
实地考察
园区参观介绍
方案报价
定制入驻方案
商务谈判
合同条款协商
签约入驻
完成合同签署
应急响应机制
台风应急响应
热带气旋防护
1
台风预警发布 → 启动防台预案
2
园区巡查 → 加固设施设备
3
企业通知 → 安全提醒
4
应急值守 → 实时监控
5
灾后检查 → 恢复生产
安全事故应急
突发事件处置
1
事故发生 → 立即报告
2
现场控制 → 疏散人员
3
应急救援 → 医疗救治
4
上报主管部门 → 启动预案
5
事故调查 → 整改复盘
{{ pageTitle }} 功能开发中...
智能政策匹配
选择企业进行政策匹配，计算预计获益金额
选择企业
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{{ enterprise.industry }}
年营收
¥{{ (enterprise.revenue / 10000).toFixed(0) }}万
员工数
{{ enterprise.employeeCount }}人
{{ selectedEnterpriseForMatch.name }}
{{ selectedEnterpriseForMatch.industry }} · {{ selectedEnterpriseForMatch.floor }}
{{ matchedPolicies.filter(p => p.matchScore >= 80).length }}
高度匹配
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中度匹配
¥{{ (matchedPolicies.filter(p => p.estimatedBenefit > 0).reduce((sum, p) => sum + p.estimatedBenefit, 0) / 10000).toFixed(0) }}万
预计总获益
匹配政策列表
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匹配度{{ policy.matchLevel }} ({{ policy.matchScore }}分) {{ policy.type }}{{ policy.description }}
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发布机构：{{ policy.agency }}
申报期限：{{ policy.deadline }}
最高补贴：¥{{ (policy.maxBenefit / 10000).toFixed(0) }}万
预计获益
¥{{ (policy.estimatedBenefit / 10000).toFixed(1) }}万
预计获益
暂不满足
2026海南自贸港投资指南
海南自由贸易港 · 投资政策详解
重点产业布局
四大主导产业
旅游业
国际旅游消费中心
现代服务业
金融、物流、会展
高新技术产业
深海、航天、南繁
热带特色高效农业
南繁硅谷
重点园区
●崖州湾科技城
●洋浦经济开发区
●博鳌乐城国际医疗旅游先行区
●海口江东新区
●三亚中央商务区
投资优惠政策
税收优惠
企业所得税
15%
个人所得税（高端人才）
15%
零关税（原辅料、设备）
免征进口关税
投资便利
准入即准营
跨境资金自由
人员自由往来
运输自由便利
2026年版
投资热线
海南省官网
崖州湾科技城政策手册
2026版 · 崖州湾科技城管理局发布
一、人才引进政策
1.1 柔性引进人才奖励
适用对象：博士研究生或具有正高级专业技术职称的人才
补贴标准：5000元/月
申报条件：与园区企业签订1年以上工作协议
截止时间：2026年12月31日
1.2 毕业生租房补贴
本科毕业生：1500元/月（40岁以下）
硕士毕业生：2000元/月（45岁以下）
博士毕业生：3000元/月（50岁以下）
申报方式：常态化申报，长期有效
1.3 落户奖励
大专学历：6000元一次性奖励
本科学历：10000元一次性奖励
硕士学历：12000元一次性奖励
博士学历：15000元一次性奖励
二、企业扶持政策
2.1 租金优惠政策
补贴对象：重点产业企业
补贴标准：办公用房租金补贴30%
最高限制：不超过30元/㎡
适用期限：最长3年
2.2 装修补贴政策
补贴对象：新入驻园区企业
补贴标准：最高500元/㎡
申请条件：实际装修面积不低于100㎡
2.3 产业扶持资金
高新技术企业：一次性奖励20万元
规上企业：一次性奖励10万元
瞪羚企业：一次性奖励30万元
三、申报指南
3.1 申报平台
线上平台："海易兑"系统
申报入口：海南省政务服务网
咨询电话：城小二服务热线
3.2 申报材料清单
1企业营业执照副本
2人才学历证明材料
3劳动合同或工作协议
4社保缴纳证明
5银行账户信息
3.3 申报流程
1
在线注册
海易兑系统
2
材料上传
按要求提交
3
审核受理
园区初审
4
资金拨付
15个工作日
四、注意事项
4.1 时效性提醒
申报截止：2026年12月31日
政策有效期：2026年度有效
资金兑现：次年3月底前
4.2 咨询服务
园区服务：政策咨询窗口
线上咨询：园区官网
电话咨询：城小二24小时
4.3 政策更新
最新版本：2026年4月发布
政策解读：定期宣讲会
动态调整：适时调整
崖州湾科技城管理局 · 发布日期：2026年4月 · 联系电话：0898-88565566
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审计日志
所有操作记录，不可删除或修改
审计模式已开启
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敏感操作
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登录记录
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| 审计ID | 时间 | 类型 | 操作 | 用户 | IP地址 | 详情 |
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